Vous recherchez les investissements les plus rentables pour gagner de l’argent, vivre de vos rentes, pour préparer votre retraite, ou pour réduire vos impôts ? Alors voici six investissements pouvant s’adapter à votre profil. L’investissement qui fonctionne pour une personne, ne fonctionnera pas toujours pour une autre. Découvrez les différents avantages auxquels vous pouvez prétendre, sans oublier que l’investissement idéal n’existe pas. Soyez vigilant et analysez les marchés avant d’effectuer un choix !
L’immobilier locatif
Offrant l’un des meilleurs ratios risque/rendement, l’investissement locatif est l’un des investissements les plus rentables et utilisé en France. Les taux d’intérêt que les banques proposent pour les prêts immobiliers sont très bas, permettant aux investisseurs d’acquérir un bien immobilier facilement. C’est grâce à ces taux actuels, que vous allez rentabiliser l’investissement plus rapidement. Investir dans l’immobilier locatif c’est pouvoir utiliser les mensualités perçues, dans le but de rembourser le prêt immobilier chaque mois. C’est un investissement les plus rentables sur le long terme.
Pour ce type d’investissement, il n’est pas nécessaire d’avoir des connaissances techniques en finance, économie ou droit. Toutes les personnes peuvent gérer un investissement immobilier seules. L’un des principaux avantages de l’immobilier locatif est la défiscalisation. Vous pouvez amortir une partie du prix d’achat et bénéficier d’une réduction du prélèvement à la source selon votre profil et le type d’investissement (immobilier neuf ou immobilier ancien)
Une fois le crédit immobilier complètement remboursé, le loyer s’avère être un revenu important et régulier, vous permettant de profiter de la retraite. Si vous le souhaitez vous pouvez également vendre votre bien, ainsi le capital pourra être utilisé selon vos envies. Sans aucun doute, l’immobilier locatif est l’un des investissements les plus rentables que vous pouvez actuellement trouver.
La bourse
L’un des investissements les plus rentables est la bourse. Investir en bourse c’est rentable, si vous choisissez correctement vos placements et si vous vous intéressez aux sujets d’actualité de l’économie, la politique, la finance, la fiscalité, la géographie ou la géopolitique. Vous êtes-vous reconnu ? Alors vous pouvez prétendre à la grande liquidité de l’investissement en bourse. Investir en bourse, c’est pouvoir acheter et revendre quand vous le souhaitez la majorité du temps.
La rentabilité en bourse obtenue sur le long terme est supérieure à un investissement immobilier ou bancaire, à condition que l’environnement économique et financier ne soient pas défavorables. Cela se traduit par les bénéfices des entreprises côtées, qui doivent continuer de croître. En diversifiant vos investissements sur les divers marchés, vous augmentez les chances d’obtenir une bonne rentabilité. Ainsi lorsqu’un secteur subit une chute, d’autres pourront augmenter les taux d’intérêt et vous pourrez choisir vos placements, en fonction de l’actualité. Investir en bourse, peut devenir l’un des investissements les plus rentables auxquels vous pouvez prétendre.
Le Plan d’Épargne en Actions (PEA)
Si vous êtes à la recherche des investissements les plus rentables en actions, le PEA est votre solution. L’objectif du PEA est simple, permettre de constituer un capital en actions sur le long terme. Il s’agit d’une enveloppe fiscale limitée à 150 000 € ou 300 000 € pour un couple marié ou pacsé, dont vous recevez toutes les actions et fonds d’actions investis en Europe. Ayant le principe de la capitalisation, si vous ne sortez pas d’argent vous êtes dispensés d’impôts sur les dividendes et sur les plus-values. Pour ouvrir un PEA, il suffit de se rapprocher d’une banque ou d’un intermédiaire financier qui propose un service d’investissement.
Les plus-values réalisées sont soumises à l’impôt sur le revenu, cependant la fiscalité est très avantageuse pour l’acquéreur d’un PEA. Tout type de retrait avant 5 ans donnera suite à la clôture totale du PEA, sauf s’il s’agit d’un retrait à cause d’un licenciement, une retraite anticipée ou une invalidité du titulaire du PEA ou de son conjoint. Après 5 ans vous bénéficiez de l’avantage fiscal, qui vous exonère totalement de l’impôt sur le revenu des gains plus-values et dividendes. Seulement les prélèvements sociaux sont dûs. Notez que les gains sont soumis aux prélèvements sociaux, uniquement à la sortie d’un retrait ou d’une clôture.
Il existe d’autres avantages pour lesquels investir dans un PEA. Par exemple, d’autres placements de long terme comme les contrats d’assurance-vie ne permettent pas d’investir en actions. L’assurance-vie applique des frais de gestion qui en moyenne représentent de 0,5% à 1% du capital placé chaque année. Ce qui n’est pas le cas d’un PEA, mise à part les droits de garde et les frais de tenue de compte, le titulaire ne paye aucun frais supplémentaires sur le PEA. Ce qui fait du PEA, l’un des investissements les plus rentables.
L’achat de places de parking
Quand on parle des investissements les plus rentables, on imagine des prix d’achat élevés, mais ce n’est pas toujours le cas. Cette opération est une alternative pour les personnes disposant d’un budget très limité, souhaitant réaliser un investissement rentable à long terme. Le prix d’achat d’un parking varie entre 5 000 € et 30 000 €, selon la situation et la place géographique. L’achat de places de parking offre une rentabilité excellente, spécialement si le parking se situe dans une zone où les places de parking se font rares. L’intérêt de cet investissement c’est d’obtenir un parking avec un prix d’achat peu élevé, ainsi la rentabilité sera plus importante et rapide.
Le coût d’entretien et la fiscalité ne peuvent se comparer avec celui d’un investissement immobilier. L’ensemble des travaux et d’entretien d’une place de stationnement sont très limités, du point de vue fiscal, vous bénéficiez d’un abattement de 30 % sur le montant de l’impôt foncier au micro-régime, si vos revenus locatifs sont inférieurs à 15 000 €. Un investissement de parking n’est redevable de la taxe d’habitation, seulement si la place se situe à moins d’un kilomètre du domicile du propriétaire. Ainsi, c’est l’un des investissements les plus rentables en ce qui concerne la fiscalité.
Tous les loyers des parkings ne sont pas plafonnés, mais afin d’obtenir des loyers plus élevés, il est préférable de s’orienter vers des boxs fermés. Plus sécurisés qu’un parking classique, ils permettent de percevoir des revenus 10 à 20 % supérieurs. Maximisiez davantage vos chances d’obtenir un meilleur rendement locatif en privilégiant des places de parking au premier sous-sol, proches des issues de sorties, bien éclairées, sécurisées et situées dans les zones où le besoin d’un parking est important. C’est l’un des investissements les plus rentables selon la géolocalisation du parking.
Le Plan Épargne Retraite (PER)
Le Plan Épargne Retraite est créé par la loi Pacte en 2019, remplaçant le PERP (Plan d’Épargne Retraite Populaire), le PEE (Plan d’Épargne Entreprise), la loi Madélin, le PERCO (Plan d’Épargne pour la Retraite Collectif) ainsi que les divers services d’épargne retraite et salariaux disponibles. Ce plan concerne les épargnants âgés entre 35 et 50 ans, souhaitant préparer leur retraite et bénéficier de divers avantages fiscaux. C’est l’un des investissements les plus rentables pour préparer sa retraite.
En investissant dans le PER, vous aurez une portabilité sur votre épargne. Si vous avez un contrat avec d’autres services d’épargne retraite, celui-ci peut être transféré facilement vers le nouveau PER et peut être modifié selon vos besoins. Cet investissement permet également de déduire de ses revenus imposables, tous les versements volontaires, ce qui apporte une fiscalité très avantageuse et rend le PER l’un des investissements les plus rentables.
La loi PACTE facilitait la sortie de l’épargne uniquement via une rente viagère. Ce qui empêchait les épargnants partant en retraite de disposer d’un capital, pour faire aboutir leur projets immobiliers, de travaux ou de voyages. Alors, investir dans le PER c’est aussi avoir la possibilité de choisir entre une sortie totale en capital, une rente viagère, ou les deux si vous le souhaitez. Offrant plusieurs solutions adaptées à divers profils.
Concernant les sommes placées, celles-ci étaient bloquées jusqu’à la retraite, présentant dans certains cas un inconvénient. Des investissements les plus rentables comme le PER s’adapte à votre mode de vie et offre la possibilité, d’obtenir un déblocage anticipé des fonds si vous souhaitez acquérir une résidence principale, si vous avez un accident, une situation de surendettement ou d’invalidité, une cession d’activité suite un jugement de liquidation, ou si vous êtes en création/reprise d’entreprise et en installation d’une activité non salariale.
Le financement participatif
Le financement participatif est dans la catégorie des investissements les plus rentables de l’immobilier, les énergies renouvelables, les PME parmi de nombreux autres exemples. Cette pratique se réalise sur des plateformes web, elle se distingue par la rapidité du rendement, pouvant être rentable en moins de trois ans, seulement si vous avez des notions en immobilier et aimez le risque. Les taux proposés sont très attractifs et varient entre 3 et 13%. En passant par des plateformes, il suffit de créer un compte, définir le montant à investir et choisir un programme.
En général un projet dure un à deux ans, à son terme, vous récupérez le montant de départ avec le rendement engendré, déduit de l’impôt sur le revenu. Ce rendement oscille entre 8 et 10%. Les investissements les plus rentables sont également ceux qui ne demandent pas énormément de frais. C’est le cas du financement participatif, la majorité des plateformes n’exigent aucun frais d’entrée ou de sortie. Le placement est accessible sur toutes les plateformes nécessitant une somme minimale, située entre 20 à 50€.
Conclusion
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